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  "產業周期到瞭大洗牌的時候，隻能成就一兩傢領袖企業，十多傢配套企業，還有其他做服務的企業，我覺得房地產繁盛的時代已經過瞭。"他表示，有一些實力弱的企業不舍得離開，從它的實力和被洗牌的環境來看是在思考是不是一定要退出，這是大洗牌來臨前的一種征兆。

  以南京市場的數據為例，今年前8個月，南京共賣地59幅(推出60幅，1幅流拍)，總計305萬平方米，收入505個億，超過去年全年出讓額41%。如果再加上接下來四季度土地出讓的收入，那麼今年全年賣地收入將遠超去年。

  在日前舉行的第一財經·地產匯巡回杭州論壇上，多傢開發商紛紛表示，仍然有後市拿地的打算。

  有的是主角，有的是配角。各司其職。

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  浙江大學管理學院副院長衛龍寶表示，房地產行業除瞭宏觀波動，還要摸準周期。任何產業都有一個周期，房地產過去的黃金十年是一個周期。

  "與2009年、2010年相比，土地價格在不斷攀升，這意味著什麼？門檻。"鮑佳表示，資金就是一道無形的門檻，大的開發商和中小開發商被這道無形的門檻隔開，好的資源越來越多向大的開發商傾斜。

  土地市場無法降溫，開發商在這一高速路上也沒法放緩腳步。日前，渣打銀行發佈的30傢開發商最新調查報告顯示，21傢表示在未來的3到6個月準備購買土地，其中10傢還表示與3個月前相比，當前有更大的土地需求。有23傢開發商認為未來6個月內房價漲幅將達10%，6傢開發商表示漲幅會更大。

  樂居獨傢：沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-13/09012415558.shtml

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